La antigua casa de Nicolas Cage se vende por $ 6 millones en Las Vegas

Nicolás Jaula La antigua casa de Spanish Hills casi se convirtió en su nuevo tesoro, pero en cambio dejó atrás su pasado en Las Vegas.

Cage, la estrella de “Leaving Las Vegas” y “National Treasure”, visitó su antigua casa en Spanish Heights Drive en dos ocasiones diferentes, pero fue otro comprador que pagó $ 6 millones por la casa de siete habitaciones de 14,306 pies cuadrados. que se asienta sobre un área de 0.36 acres.

La antigua casa de Cage en Southwest Valley representó el segundo precio más alto pagado por una casa en Las Vegas en julio. Esta casa solo ha sido superada por los $ 10.5 millones pagados por una casa en la comunidad de lujo en la ladera de Henderson en Ascaya, donde el rockero de KISS Gene Simmons será su nuevo vecino. Simmons compró una casa este verano en Ascaya.

Antigua casa de Cage

Cage compró una casa en Spanish Hills en 2006 por $ 8.5 millones, pero la perdió por ejecución hipotecaria durante el declive de la vivienda, al igual que muchos otros en el Valle. Se vendió en 2010 por $ 4,95 millones.

Cuando la casa volvió al mercado en 2020, Susie Perrin, corredora y propietaria de Las Vegas International Realty, la corredora que representa al vendedor con sede en Nebraska, dijo que Cage hizo dos visitas a la casa para considerar comprarla de nuevo. Una de esas visitas tuvo lugar en enero con su quinta esposa, Riko Shibata, de 26 años, con quien Cage, de 57 años, se casó en febrero en Las Vegas. Cage estaba casado con su tercera esposa, Alice Kim, cuando era dueño de la casa de Spanish Hills.

“Volvió a mirarlo varias veces durante el año pasado para mirarlo, y estaba muy emocionado de verlo y hablar de todos los buenos momentos que tuvo allí”, según Perrin, quien se negó a describir las interacciones de la pareja. después de que lo vieron juntos.

Además de siete habitaciones, la casa de dos pisos construida en 2003 incluye 11 baños, un elevador comercial, un garaje para 10 autos, una sala multimedia, una oficina, una sala de juegos y una suite principal de 3,000 pies cuadrados con vista al valle. . El baño principal tiene vapor y sauna. El sótano cuenta con lujosos acabados, pequeños espacios para el personal de cocina y una sala de juegos.

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“La casa tiene la mejor vista de Las Vegas”, según Perrin, quien dirigió la propiedad durante nueve años.

La casa fue comprada por Randy y Sarah Greenberg del sur de California. Ella se presentó como agente inmobiliaria en el trato.

Perrin dijo que tenía muchos compradores del sur de California interesados ​​en la casa, incluido Simmons antes de comprarla en Askia. Perrin dijo que Simmons quería una casa nueva, no una que tuviera que remodelar.

Dijo que también hay otros artistas interesados ​​en la casa. Perrin dijo que la casa es tan popular que tiene un comprador dispuesto a pagar a los nuevos propietarios $ 1 millón más que ellos.

“Spanish Hills no solo tiene una gran vista de Las Vegas, sino que está muy cerca del Strip”, dijo Perrin. “Está bastante cerca de la autopista”.

Perrin, que ha trabajado como agente de bienes raíces durante más de 40 años, dijo que nunca había visto un mercado de lujo como este en Las Vegas. “Fue increíble”, dijo Perrin. “Vivo en pistas en español y nunca en la historia de las pistas en español habíamos tenido tantas ventas. Tuvimos un año récord y casi todo el mundo es de California”.

La casa de Ascaya se vende por $ 10.5 millones

La inmobiliaria de lujo Kristen Ruth Silberman de Synergy Sotheby’s International Realty fue la agente de cotización en la venta de una casa de $ 10.5 millones diseñada por el arquitecto Richard Locke en Las Vegas. Fue construido en 2020 en un área de medio acre.

La casa de dos pisos mide 10,030 pies cuadrados con siete dormitorios y cinco baños. Tiene un garaje para cuatro autos, una sala de cine de 10 plazas, una sala de billar, una sala de juegos, un bar de vinos y whisky, una bodega de vidrio, una oficina, una cocina al aire libre, una piscina de borde infinito y un spa.

“Es una casa moderna impecable”, dijo Ruth Silberman. “Es muy encantador e impresionante. Tiene todas las campanas y silbidos, pero la característica principal es que cada habitación de la casa tiene una vista de la Franja de Gaza. Todas las habitaciones en ambos pisos tienen una vista de la Franja, excepto el teatro y garaje. Ofrece comedor, sala de estar, gran salón y billar. La sala de juegos, el bar e incluso la bodega tienen vistas a la Franja de Gaza “.

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Emily Sherwood de Windermere Prestige Properties representó al comprador, Robert y Jean Anne McCoy, quienes se habían mudado a Ascaya desde las tierras altas del sur. Los vendedores son Iqbal y Farzana Hussain, que están construyendo una casa en MacDonald Heights en Henderson. Hussain es propietario de un negocio local.

Mercado de lujo de Las Vegas

Las últimas cifras compiladas por Forrest Barbee, un corredor corporativo de Berkshire Hathaway HomeServices, Nevada Properties, muestran que hubo 166 ventas de condominios y casas por valor de $ 1 millón o más en el sur de Nevada. Esto está por debajo del récord de 172 en marzo.

Para el año que terminó en julio, hubo 1.023 ventas de lujo, superando el récord de 825 en 2020. Había 183 ventas de lujo pendientes a fines de julio.

El precio medio de las propiedades vendidas en julio fue de 1,95 millones de dólares, frente a los 1,73 millones de dólares del año anterior. Propiedades que han estado en el mercado durante 58 días, en comparación con 105 días hace un año, según Barbie. Hay un inventario de cuatro meses para casas de lujo, por debajo de los 10 meses del año anterior.

Ruth Silberman dijo que no vio señales de una desaceleración en el mercado de artículos de lujo. Por lo general, no tiene casas abiertas en agosto cuando hace demasiado calor, pero tenía una casa en McDonald’s Highlands la semana pasada que tenía 26 compradores elegibles de la casa que figura en la lista por $ 8,75 millones.

“Es difícil conseguir 26 compradores elegibles en la primavera y el otoño, y mucho menos en un día de 100 grados con humo (de incendios forestales) en el aire”, dijo Ruth Silberman. “Esta casa no durará mucho”. Ruth Silberman dijo que espera cerrar pronto otra casa en MacDonald Heights por $ 12.25 millones.

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Dijo que la escalada de casos de COVID-19 con una variante delta podría impulsar más transferencias a Las Vegas y hacer que los residentes locales pongan sus hogares en el mercado para cambiar sus arreglos de vivienda.

“Este es el mes más activo de julio y agosto en los últimos 10 años”, dijo Ruth Silberman. “Espero que salgan más casas al mercado en el otoño. Nos estamos inclinando más hacia el mercado del vendedor porque no hay mucho stock o el inventario se mueve rápidamente. Pero todos preparan su casa durante el verano para ir al mercado en el otoño porque el otoño y la primavera son tradicionalmente nuestros mejores momentos “.

El corredor de lujo Evan Sher de Ivan Sher Group en Berkshire Hathaway HomeService dijo que vio una ligera desaceleración en julio y agosto debido al calor, pero espera un fuerte final en 2021.

“Espero que el cuarto trimestre sea excepcional”, dijo Scheer. “Esperaría que California se diera cuenta de que (el gobernador Gavin Newsom) no fue convocado, y que tienen muy pocas opciones desde el punto de vista financiero y desde el punto de vista social y económico. Las Vegas está definitivamente más cerca y el costo de vida es una fracción del lo que es en California “.

Anthony Spiegel, corredor y representante de ventas de Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection, dijo que el mercado del lujo sigue siendo asombroso. Durante la última década, Las Vegas ha vendido 190 casas por valor de más de $ 4 mil millones, pero la mitad de eso ha ocurrido en los últimos 18 meses.

El precio de lista medio en julio fue de 2,85 millones de dólares, frente a los 2,5 millones de dólares del año anterior, según Barbie. Según Barbie, había casi 600 casas y condominios con un precio de $ 1 millón o más en el mercado hasta fines de julio. Fue 631 hace un año hasta finales de julio.

“Veo más inventario entrando en el mercado que hace seis meses, pero valoraciones mucho más altas”, dijo Spiegel.

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