Una ley que garantiza el derecho a la vivienda asequible se está abriendo paso en el proceso legislativo de España, pero los economistas y los militares advierten que su intervención podría hacer más daño que bien a la base económica subyacente, dejando desprotegidos a algunos grupos vulnerables.
Ley de ViviendaComo es bien sabido, aprobadas por el Congreso de Representantes de la Nación el pasado 27 de abril, existen una decena de medidas destinadas a mejorar la carencia de vivienda asequible.
Según el proyecto de ley, el aumento anual de la renta permitido se reducirá al 3% en 2024. Actualmente, no se permite que los aumentos de renta excedan el crecimiento del Índice de Precios al Consumidor (IPC). El próximo año, 2025, el gobierno se verá obligado a introducir un nuevo código específico de alquiler para regir el porcentaje en el que un arrendador puede aumentar el alquiler anualmente.
Establece designaciones y criterios para «áreas estresadas», desalojando a los inquilinos en vecindarios que están experimentando un rápido aumento en los precios de alquiler. En estas áreas, que pueden variar desde unas pocas cuadras hasta regiones enteras, los precios de alquiler pueden ser limitados.
La ley penalizaría a los propietarios de más de diez propiedades, o cinco en áreas estresadas, por dejar viviendas desocupadas durante más de dos años al aumentar los impuestos a la propiedad en un 150%.
La ley requeriría que los inquilinos desalojados sean notificados de la fecha y hora exactas del desalojo pendiente, y extendería el proceso de desalojo para inquilinos que no pagan u ocupantes ilegales hasta por dos años. Esta es una de las áreas más controvertidas de la ley.
El 30% de la futura nueva construcción especulativa debería destinarse a vivienda pública.
El presidente Pedro Sánchez también ha prometido 183.000 nuevas viviendas de protección oficial, 20.000 de las cuales se construirán en terrenos propiedad del Ministerio de Defensa.
España tiene La mayor escasez de viviendas de toda Europa, ya sea de alquiler o de compra, sólo el 7% del parque de viviendas es público, frente al 20%-30% en otros países europeos. España necesita un tercio de la vivienda que no tiene en Europa. No en vano, esta situación es particularmente pronunciada en ciudades de rápido crecimiento como Madrid.
En los últimos cuatro años, a medida que Sánchez se ha ido adaptando a la presidencia, la situación de la vivienda en alquiler ha empeorado. En general, la cuota de alquiler cayó un 28% información Del sitio web inmobiliario Idealista. La caída es particularmente pronunciada en áreas en desarrollo como Valencia y Madrid.
Esta reciente disminución en las cuotas de alquiler sigue una cascada de tendencias que han golpeado duramente a las clases trabajadoras. El colapso de los mercados inmobiliario y financiero en 2008 dejó a muchas personas sin trabajo y la economía española nunca se recuperó por completo. Como el costo de vida no ha dejado de subir, todavía sufre de un alto desempleo y salarios relativamente bajos.
En vivienda, los ‘fondos buitre’ volaron tras la caída y fueron seguidos por aplicaciones como Airbnb, lo que llevó a un aumento exponencial de los alquileres vacacionales residenciales. En Madrid, las zonas del centro de la ciudad que hace 15 años eran modestas zonas residenciales y hogares de la clase trabajadora se han transformado por el doble impacto de la gentrificación y la ‘turistización’. Los residentes que la han vivido se sienten vulnerados por los especuladores, inversores y turistas, cuando no expulsados por la subida de los alquileres o el turismo de viviendas.
Los incidentes de inquilinos que dejan de pagar sus alquileres y los casos de ocupantes ilegales de casas han aumentado considerablemente. Según la ley española, desalojar a un inquilino que no paga o desalojar a un inquilino es una concesión legal para los propietarios, y la nueva ley de vivienda está diseñada para seguir brindándolo. Ventaja Para alquiler u ocupación ilegal.
La asociación de turismo Exeldour de España le dijo a France 24 que limitar los alquileres en áreas de alta demanda podría impulsar aún más el turismo en áreas residenciales.
«Esto exacerbará el problema, brindando un fuerte incentivo para mover propiedades del mercado residencial al alquiler turístico. [price] techos”, es dicho.
Existe la Asociación Española de Soldados y Marineros (ATME). Importante Las actividades de vivienda de Sánchez. El personal militar a menudo tiene que esperar meses para obtener una vivienda y es fácilmente desalojado si se atrasa en el pago del alquiler, incluso en viviendas militares. Tienen un período de gracia de solo tres meses en comparación con dos años en el sector privado. Había 40 jugadores solo en 2023 fue expulsado de activos propiedad del Ministerio de Defensa.
La propuesta aún tiene que pasar por el Senado, pero podría convertirse en ley al final del período legislativo.
«Erudito de la televisión. Adicto a los zombis de toda la vida. Defensor general de los viajes. Comunicador galardonado».
