Los residentes de Hong Kong se mudan a Singapur y compran casas alquiladas

Debido a las estrictas restricciones de Covid en Hong Kong, los residentes del centro financiero continúan reubicándose en su rival, Singapur.

Raslán Rahman | AFP | imágenes falsas

SINGAPUR – Después de ocho años en Hong Kong, Jonathan Pinar ha abandonado esa ciudad por un nuevo conjunto de atracciones: en Singapur.

«Hong Kong siempre ha sido un lugar divertido para estar», dijo a CNBC. «Singapur era el lugar para ir si eras un poco aburrido o tenías una familia».

«Está bien, avance rápido [two years]Dijo: «Singapur es una luz brillante. Los bares y clubes acaban de reabrir, las personas son tratadas como adultos».

Debido a las estrictas restricciones de Covid en Hong Kong, algunos residentes se han mudado del centro financiero chino a Singapur y hay signos de una creciente demanda de alquileres.

Los alquileres de viviendas particulares aumentaron un 4,2% en el primer trimestre de este año, frente a un aumento del 2,6% en el trimestre anterior. Según la Autoridad de Reurbanización Urbana.

«A partir de la evidencia anecdótica, sabemos que puede haber algunos en Hong Kong que buscan mudarse a Singapur, y esto está contribuyendo al aumento de los alquileres», dijo Leonard Tay, jefe de investigación de la agencia inmobiliaria Knight Frank Singapur.

Para ser claros, el interés de Hong Kong no es la única razón del aumento de los alquileres. Los precios de alquiler en Singapur ya estaban aumentando durante la pandemia debido a la demanda de varias fuentes, Incluidos los jóvenes que abandonan las casas de sus padres y las personas que buscan una vivienda temporal debido a los retrasos en la construcción.

Reglas de viaje entre Hong Kong y Singapur

En Hong Kong, las personas que llegan deben ponerse en cuarentena durante al menos siete días en un hotel y hacerse múltiples pruebas para Covid. Sin embargo, Singapur ha revertido gradualmente sus requisitos de cuarentena desde septiembre. desde el martes Los visitantes vacunados ya no necesitarán hacerse ninguna prueba de Covid.

«[Hong Kong] «Se siente decepcionado», dijo Banar, director de bienes raíces de la firma de hospitalidad The Mandala Group.

“Lo que alguna vez fue una ciudad progresista, siento que ya no está interesada en ser parte de la conversación internacional”, dijo.

El británico actualmente está empacando su apartamento en Hong Kong y mudándose a Singapur de forma permanente.

En respuesta a la solicitud de comentarios de CNBC, el Departamento de Servicios de Información de Hong Kong señaló una Discurso de la directora ejecutiva Carrie Lam a fines de marzoElla dijo que Hong Kong necesitaba equilibrar los riesgos del virus con las medidas de Covid.

Esto es «para permitir que la ciudad continúe satisfaciendo las necesidades sociales y de desarrollo de Hong Kong y las circunstancias individuales de nuestra gente», dijo.

«No podemos ser demasiado duros con nuestra gente y la tolerancia de la gente siempre ha sido uno de los factores que debemos considerar al diseñar la mejor medida de salud pública para Hong Kong».

Un aumento en el número de llegadas desde Hong Kong

El número de visitantes de Hong Kong a Singapur casi se duplicó de enero a febrero de este año. Según la Junta de Turismo de Singapur.

Ese número aumentó aún más en marzo, saltando más del 110% desde febrero, Mostrar datos oficiales.

Algunos de estos expatriados tienen la intención de establecerse en Singapur y se han cambiado a espacios de convivencia o apartamentos de hotel, según los actores de la industria.

La startup Hmlet, con sede en Singapur, dijo que hubo un aumento «masivo» en las reservas en enero de 2022, «que atribuimos a la demanda de los residentes de Hong Kong que anticipan un endurecimiento inminente de los protocolos de salud pública».

Hamlet dijo que las consultas desde Hong Kong aumentaron un 25% desde diciembre de 2021 hasta enero de 2022.

«El ritmo de reservas desde Hong Kong disminuyó ligeramente en febrero y marzo, pero se mantuvo más alto que en meses anteriores», dijo Gisele Makarashvili, CEO de la compañía.

Hong Kong tiene una estrategia dinámica cero para Covid y Se impusieron medidas estrictas a partir de enero en un esfuerzo por frenar la propagación del virus.que incluía la prohibición de comer a partir de las 18:00 horas todos los días.

La ciudad endureció aún más las restricciones en febrero, aunque las suavizó ligeramente el jueves pasado.

Los apartamentos con servicios operados por Far East Hospitality también experimentaron un aumento en las consultas y reservas a fines de febrero, aunque eso se ha desacelerado desde entonces, dijo la compañía a CNBC.

mudanza permanente?

Algunas personas que llegan de Hong Kong están haciendo reservas por períodos de menos de dos semanas, mientras que otros planean quedarse por 12 meses, según datos de Hmlet y Far East Hospitality.

«Según nuestra observación, la mayoría de las reservas desde Hong Kong son para la reubicación permanente en Singapur», dijo el director ejecutivo de Hmlet.

«Es interesante que también notamos un grupo de miembros cuyo propósito original de viajar era trabajar, pero que eventualmente cambiaron a la residencia permanente», agregó Makarashvili.

Alrededor del 70 % de las reservas desde Hong Kong en Hmlet Homes fueron para estancias de tres meses, que es el mínimo requerido. El 30% restante de las reservas fueron para períodos más largos de seis a 12 meses.

El CEO agregó que alrededor del 80% de los clientes de Hmlet Homes en Hong Kong provienen de familias con niños pequeños.

Esto indica que, si bien los invitados pueden viajar al trabajo, también buscan llevar a sus familias.

Tan ChiaHui

Director de Operaciones de Hoteles y Residencias con Servicios, Far East Hospitality

Far East Hospitality ha recibido una combinación de reservas, tanto de viajeros como de empresas que buscan alojamiento temporal para sus empleados, según Tan Chia Hui, director de operaciones de hoteles y residencias con servicios.

Agregó que las reservas corporativas suelen ser de uno a tres meses y para unidades más grandes de dos y cuatro dormitorios.

«Esto sugiere que, si bien los invitados pueden viajar al trabajo, también buscan traer a sus familias con ellos», dijo.

La empresa de trabajo conjunto WeWork dijo que sus ubicaciones en Singapur experimentaron un aumento de casi un 13 % en las ventas y consultas de empresas con sede en Hong Kong en el cuarto trimestre de 2021 en comparación con el tercer trimestre.

JustCo dijo que no ha notado un aumento significativo, pero las instituciones financieras internacionales en Hong Kong están buscando lugares de trabajo flexibles en Singapur.

Singapurenses de vuelta

En el pasado, podría haberme divertido… quedarme el tiempo suficiente para ser un representante de relaciones públicas en Hong Kong, pero por ahora, creo que con la situación actual, no es probable que lo haga.

singapurense que trabaja en bancos

También se ha alentado a algunos singapurenses a regresar a su país de origen para ver a familiares y amigos.

Un singapurense que trabaja en finanzas en Hong Kong, que se negó a ser identificado, dijo que era una buena oportunidad para visitar a sus seres queridos, especialmente cuando la situación de Covid empeoró en la ciudad china a principios de este año.

Ella dijo que sus amigos han usado Singapur como base para viajes de negocios a corto plazo o viajes personales a los Estados Unidos y Europa porque Singapur no requiere que los viajeros completamente vacunados estén en cuarentena.

Leung cruza regularmente la frontera hacia Malasia para visitar a su familia, lo que no sería posible si estuviera en Hong Kong.

¿Demasiado poco y demasiado tarde?

A partir del jueves, Hong Kong ha comenzado a permitir que grupos de cuatro se reúnan en cualquier momento, y el horario de los restaurantes se ha ampliado hasta las 22:00 horas.

Esto «no es algo que celebremos», dijo Leung, quien trabaja para una institución financiera y regresó a Hong Kong en abril.

En Singapur, se levantaron las restricciones a las reuniones sociales y ya no se requiere el distanciamiento social. Las autoridades también elevaron recientemente el plazo de las 22:30 horas para la venta de bebidas alcohólicas, y permitieron la reapertura de bares y karaokes.

Es genial que las reglas de Hong Kong sean un poco menos extremas, pero sigue ahí. Leung dijo que hay un largo camino por recorrer.

«Si esto continúa en Hong Kong, no sé, en el próximo año más o menos, creo que será una razón suficientemente fuerte para irse», dijo.

El singapurense que trabaja en bancos y se quedó en Singapur durante un mes dijo que no planea irse de Hong Kong de inmediato, pero Covid y la agitación política en la ciudad lo han hecho considerar sus planes a largo plazo para quedarse.

“En el pasado, podría haber disfrutado… quedarme el tiempo suficiente para ser Hong Kong [permanent resident]Pero en este momento, creo que con la situación actual, no es probable que haga eso».

Del mismo modo, Leung dijo que no tiene prisa por regresar a Singapur, pero está abierto a la idea.

«Si algo sucede y los números son correctos y se alinea con mis objetivos profesionales, ¿por qué no debería ser así? Es un buen momento para seguir adelante», dijo.

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