La ciudad puede vender el megasitio Cecil Commerce Center de 330 acres en West Jacksonville por alrededor de $20,52 millones a la empresa española de techos sostenibles Cosentino Group por lo que podría convertirse en una planta de fabricación de $440 millones.
La fase inicial del proyecto consta de una inversión estimada de $270 millones. La segunda fase será una inversión de capital de $70 millones.
La compañía también tendrá la opción de comprar otros 150 acres de construcción por una adición mínima de $100 millones al proyecto.
Los documentos publicados el 21 de abril por la Oficina de Desarrollo Económico de la ciudad muestran que la compañía será el principal usuario de una expansión ferroviaria planificada en el sitio masivo que será financiada en parte por una subvención de reubicación de $5.5 millones del Florida Career Growth Grant Fund.
El Grupo Cosentino está considerando una instalación de fabricación de dos fases de $ 370 millones en su enorme sitio Cecil Commerce Center en West Jacksonville.
Coincide con la descripción del proyecto Raptor Stone con nombre en código al que se hace referencia en la Solicitud de disponibilidad de JEA de noviembre de 2022 que figura en el St. Marcha de gestión del agua del río Johns. 22
El comité de revisión del presupuesto del alcalde está programado para votar el 24 de abril sobre si presentar legislación al concejo municipal para aprobar el acuerdo de desarrollo económico y venta de terrenos.
El proyecto de ley permitiría a la ciudad ejecutar un acuerdo de desarrollo con el brazo global del fabricante, Cosentino Industrial USA LLC, que incluye una subvención de valor mejorado de recuperación del 50% a 10 años hasta un máximo de $12 millones, según los términos del acuerdo. .
El comité considerará una solicitud por separado en la reunión para llevar legislación a la Cámara para asignar fondos de subvenciones estatales al estímulo ferroviario.
El sitio masivo de 745 acres está ubicado al noroeste de la Interestatal 10 y Cecil Commerce Center Parkway en el Cecil Commerce Center de propiedad de la ciudad, una antigua terminal aérea naval.
Según la ciudad, se podrían desarrollar alrededor de 600 acres del sitio masivo.
La ciudad es propietaria del parque industrial, y Hillwood Corporation, con sede en Dallas, es el desarrollador principal de lo que se conoce como Cecil Commerce Center de AllianceFlorida.
Según su sitio web, Cosentino ofrece servicios sostenibles para cocinas, baños, espacios habitables, espacios al aire libre y otros proyectos arquitectónicos.
Sus marcas incluyen Silestone, Dekton, Sensa y Scalea. Los usos incluyen encimeras, fachadas y suelos.
El resumen del proyecto de la ciudad dice que la fase inicial del proyecto será de 408,000 pies cuadrados de instalaciones con otros 734,00 pies cuadrados de áreas de apoyo adyacentes y dos líneas de producción.
Las marcas incluyen Consentino Silestone, Dekton, Sensa y Scalea. Los usos incluyen encimeras de cocina, fachadas y pisos.
El resumen dice que Cosentino creará 180 puestos de trabajo a finales de 2028.
La ciudad venderá la futura parcela de 150 acres a la empresa al 75% del valor de tasación en la fecha de compra.
La ciudad tendrá dos opciones separadas de derecho de recompra incorporadas en el acuerdo si Cosentino no comienza la construcción de las mejoras iniciales antes del 1 de enero de 2026, o la construcción de las mejoras de la Fase II antes del 31 de enero de 2035, según la hoja de términos.
El costo total para la ciudad para preparar el sitio es de $13,6 millones.
El consejo está considerando un proyecto de ley de mitigación de humedales de $ 5,6 millones para preparar el sitio para la construcción.
De acuerdo con el resumen del proyecto, la ciudad también necesitará gastar $3 millones para expandir Logística Road, una carretera que da servicio al sitio; $2.5 millones en la porción de la ciudad de la extensión del ferrocarril; y $2,5 millones para agua y saneamiento.
Estos gastos se incluirán en la legislación del ayuntamiento para la operación.
La ciudad tendrá una ganancia neta de $6,92 millones por la venta del terreno después de estos gastos, según el informe de la Oficina de Desarrollo Económico.
El terreno se venderá a Cosentino por 76.000 dólares el acre. La empresa recibirá lo que la ciudad considera un crédito de 60 acres en el acuerdo debido a la presencia de humedales sin diluir no autorizados en el sitio, así como un sistema de estanque de agua de lluvia que la empresa deberá construir.
El resumen del proyecto decía que la ciudad se estaba coordinando con CSX Corp. sobre la ampliación de la vía férrea.
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